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Giovedì, 14 Dic 2017

Efficienza Energetica in ambito immobiliare

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Efficienza Energetica in ambito immobiliare
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 Articolo a cura di Sauro Secci

 

A poche settimane dall’uscita del nuovo Rapporto sull’efficienza energetica in Italia di ENEA un Rapporto che, nei diversi ambiti di intervento, ha dedicato anche un particolare approfondimento per il settore immobiliare, fondamentale per il rilancio del settore edilizio, completamente da rifondare nei principi, proprio nel segno dell’efficienza energetica e nelle immense praterie di intervento fornite da un patrimonio esistente davvero deficitario dal punto di vista energetico. 

 

 

Efficienza Energetica Edifici

Proprio una parte di quel Rapporto, curata da I-Com (Istituto per la competitività), allegato in calce al post, è stata dedicata a fare il punto sul rapporto tra efficienza energetica e mercato immobiliare. In questa specifica sezione, curata da I-Com in collaborazione con Enea e Fiaip (Federazione italiana agenti immobiliari professionisti), emerge ancora che ben il 70% di chi vende un immobile non considera la prestazione energetica un elemento in grado di aumentarne la quotazione. Una situazione che non mette certo in luce il nostro paese, su un tema di fondamentale importanza ai fini del raggiungimento degli obiettivi europei clima-energia al 2020, quando l’edilizia residenziale nazionale dovrà contribuire con 3,8 Mtep all’anno sui 15 Mtep totali da risparmiare.

 

Un approfondimento basato su interviste condotte nel 2013 su un panel costituito da 300 agenzie immobiliari e nel quale vengono forniti i primi dati sulla distribuzione delle transazioni immobiliari per classi energetiche, oltre ai risultati di un questionario rivolto agli agenti immobiliari. Il quadro dell’indagine conferma anche attraverso gli agenti immobiliari, una netta preponderanza di immobili di classe energetica molto bassa nell’ambito delle compravendite. Ci aiutano a capire bene la situazione i grafici seguenti, per tipologia, collocazione e stato dell’immobile e dai quali si evince che ben il 60% delle abitazioni italiane si colloca, ad oggi, nella classe più bassa G. 

 

 Efficienza Energetica Edificio

 

Efficienza Energetica Edifici 3

 

Distribuzione degli immobili compravenduti per classi energetiche (%) – anno 2012 (Fonte Studio I-Com – ENEA – FIAIP)

 



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